1、工业用地和商业用地的价格是不一样的，一般工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格遍及会比较的高。2、工业用地和商业用地的运用的时刻也是不一样的，工业用地的运用的时刻是30年，可是商业用地的运用的时刻是40年。3、这两者的土地性质相同也是不一样的，一般在工业用地上不能从事商业活动。4、工业用地和商业用地的区位也是不同的，商业用地一般都是在市区内，可是工业一般都是在郊区或者是挨近郊区。工业用地的土地运用年限期限为50年。我国的一切土地的一切权都是国家的，个人具有土地时，仅仅是具有土地的运用权，而且土地运用权并不是永久性的，在我国依照土地的不同用处，土地的运用权年限也不同，一般普通住宅类型的土地，运用权期限是40年，工业性质的用地，土地运用权期限是50年，商业或商住两用性质的土地，运用权期限是40年，到期后需求提出续期请求。商业用地是能够盖房的。商业用地所制作的房子归于商业性质的房子，房子产权年限为40年，而普通住宅用地上制作的房子产权年限为70年，商业用地上制作的房子，用水、用电等都是依照商业规范收费，日子本钱比较高。以上便是有关于工业用地和商业用地的差异问题的内容，二者比较地价不同，工业用地的土地价格相对较低，商业用地的土地价格相对较高，土地运用年数的约束不同，工业用地的土地运用权年限是30年，商业用地是40年。